住まい
住まいを、もっと快適に。もっと省エネに。
新築・リフォーム・賃貸住宅まで、住まいの選択を一緒に考えます。
住まいの省エネは、光熱費やCO₂排出量を減らすだけではありません。冬の寒さや夏の暑さをやわらげ、毎日を快適で健康的に過ごすことにもつながります。
新築、リフォーム、窓の断熱、結露、賃貸住宅など、気になるところからご覧ください。
こんなお悩みはありませんか？
冬の寒さや夏の暑さ、結露、窓の断熱、リフォーム、新築住宅の性能など、住まいについて気になることはありませんか。現在の状況や予定に合わせて、考えるポイントを整理できます。
まず知ってほしいこと
住まいの省エネで最初に考えたいのは、建物から逃げる熱、建物に入る熱を減らすことです。
窓、外壁、屋根・天井、床などの断熱性能を高めると、冬は室内の熱が外へ逃げにくくなり、夏は外からの熱の影響を受けにくくなります。
まず使うエネルギーを減らし、その上で効率のよい冷暖房・給湯設備や再生可能エネルギーを組み合わせる。住まい全体で考えることが大切です。
1．冬の寒さ・夏の暑さ
「暖房しているのに寒い」「冷房しても暑い」という場合、冷暖房機器だけでなく、住宅の断熱性能や日差しの入り方も確認してみましょう。
断熱性能が低い住宅では、窓や壁などの表面温度が外気の影響を受けやすく、室温だけでは分からない寒さや暑さを感じることがあります。
冬に確認したいこと
- 室温が大きく下がっていないか
- 窓の近くや足元が特に寒くないか
- 居間と廊下、脱衣所、トイレなどの温度差が大きくないか
- 入浴時などに急激な温度変化がないか
夏に確認したいこと
- 日差しが強く入る窓がないか
- 2階や屋根に近い部屋が特に暑くないか
- 冷房を使っても室温が下がりにくくないか
- 室内の熱中症対策ができているか
断熱は冬だけの対策ではありません。夏の暑さをやわらげ、冷房を効きやすくするためにも重要です。
ただし、夏は断熱だけでなく、窓から入る日差しを外側で遮るなど、日射を防ぐ対策も合わせて考えることが大切です。
2．まず考えたい「窓」と「断熱」
今の住宅の性能を高める場合、比較的検討しやすいのが窓の断熱です。
例えば、次のような方法があります。
- 内窓を設置する
- 窓ガラスを断熱性能の高いものに交換する
- 窓そのものを断熱性能の高いものに交換する
- 玄関ドアを断熱性能の高いものにする
さらに大きなリフォームでは、天井・屋根、外壁、床などの断熱改修も考えられます。
すべてを一度に改修しなくても大丈夫です
住宅全体を一度に改修する方法だけでなく、窓など効果が期待できる場所から始めたり、普段長く過ごす部屋を優先したりする方法もあります。
一方で、窓だけを断熱した場合でも、壁、押し入れ、家具の裏など、他の場所で結露が起きないかを含めて、住宅全体の状況を見ることが大切です。
3．省エネリフォームを考える
断熱改修だけを単独で行う必要はありません。
外壁、屋根、水回り、窓などを改修する予定があるなら、その機会に断熱性能も一緒に高められないか考えてみましょう。
また、断熱性能を高めると、必要な冷暖房能力が変わる場合があります。建物と設備を別々に考えず、住まい全体で検討することをおすすめします。
4．結露・換気も一緒に考える
結露は、室内の温度や湿度、窓・壁などの表面温度、換気など、いくつもの条件が関係して発生します。
窓の断熱性能を高めることは有効ですが、断熱性能を高めながら、適切な換気も行うことが重要です。
特に、気密性を高める改修を行う場合は、換気設備が適切に機能しているかも確認しましょう。
暖房方法も確認してみましょう
室内で燃焼する開放式の石油ストーブやガスストーブなどは、燃焼によって室内に水蒸気が発生します。
結露が多い住宅では、住宅の断熱・換気と合わせて、エアコンなど室内で燃焼しない暖房方式への変更も選択肢になります。
結露が多い、カビが発生しているなどの場合は、原因を一つに決めつけず、住宅の状況を確認しながら対策を考えましょう。
5．今の住宅の省エネ性能を知る
住宅を建てたときの図面、仕様書、性能評価書などが残っていれば、まず確認してみましょう。
現在は住宅の省エネ性能を示す「省エネ性能ラベル」があります。住宅を買う・借りる際にも、省エネ性能を比べる手掛かりになります。
性能が分からない住宅では
古い住宅では、住宅全体の性能を示す資料がないこともあります。その場合でも、築年数だけで性能を決めつけず、窓の種類、断熱材、改修履歴、図面など、分かる情報から少しずつ確認していきましょう。
6．これから家を建てる・買う方へ
新築住宅は、建てた後から断熱性能を大きく高めることが難しいため、最初からできるだけ高い断熱性能を選ぶことが重要です。
「ZEH水準だから十分」と考えるのではなく、断熱性能、冷暖房に必要なエネルギー、太陽光発電、将来の光熱費や快適性まで含めて住宅を比べましょう。
太陽光発電を設置するなら
高い断熱性能と省エネ設備を前提に、ZEHやGX-ZEHなど、高断熱・高効率設備と太陽光発電を組み合わせた住宅を検討しましょう。
太陽光発電を設置しない場合は
屋根や敷地などの条件から設置しない場合は、その分、建物自体の断熱性能をより高めることを重視しましょう。
今は太陽光発電を設置しなくても、将来に備える
「今は太陽光発電を設置しない」という判断と、「将来も設置できない住宅にしてしまう」ことは別です。
将来、電気料金、設備価格、家族構成などが変わったときに導入できるよう、新築時から太陽光発電を設置しやすい住宅にしておくことをおすすめします。
- 太陽光パネルを載せやすい屋根の形、向き、面積を考える
- 屋根の強さ、防水、将来の手入れを考える
- 将来の配線ルートや配管スペースを確保する
- パワーコンディショナ、蓄電池、V2Hなどを設置できる場所を考える
- 分電盤や電気設備を、将来の設備追加も考えて設計する
- 太陽光パネルの設置を妨げる屋根上設備の配置をできるだけ避ける
7．賃貸住宅・集合住宅でもできることがあります
「賃貸だから」「マンションだから」と、省エネをあきらめる必要はありません。
自分だけでは大きな工事ができなくても、状況に応じてできることがあります。
- 住宅を選ぶ際に省エネ性能を確認する
- 今ある窓や設備の状態を確認する
- 所有者や管理会社、管理組合に相談する
- 窓まわりなど、住宅を傷めずにできる暑さ・寒さ対策を行う
- 設備更新の機会に省エネ性能を確認する
住宅を借りる・買うときも、立地、広さ、家賃・価格だけでなく、省エネ性能も確認するという視点を加えてみましょう。
8．設備・太陽光・EVも一緒に考える
住まいの脱炭素は、断熱だけで完結するものではありません。
断熱性能を高めた上で、効率のよい冷暖房・給湯設備や、再生可能エネルギーを組み合わせることで、さらにエネルギー使用量やCO₂排出量を減らすことができます。
9．支援制度を確認する
断熱改修、窓リフォーム、新築住宅などには、国・京都府・市町村の支援制度を利用できる場合があります。
支援制度は年度や地域によって対象、要件、受付期間などが変わります。最新情報は、相談窓口の「支援制度」ページで確認してください。
10．事業者・見積りをどう選ぶ？
断熱改修は、どの商品を選ぶかだけでなく、今の住宅の状態を確認して、どこを、どのように改修するかが重要です。
見積りでは、例えば次の点を確認してみましょう。
- 工事の範囲
- 窓、断熱材などの性能
- 施工方法
- 工事費の内訳
- 補助制度の対象になるか
- 工事後にどのような状態を目指しているか
この相談窓口では、特定の事業者を推薦したり、「この見積額なら適正です」と保証したりすることは行いません。
一方で、「見積書のどこを確認したらよい？」「複数の見積りをどう比べればよい？」といった整理は一緒にできます。
他の方の相談も参考にしてみる
「窓だけ変えて意味がある？」「賃貸でも相談できる？」「リフォームと設備交換、どちらを先に考えればよい？」「新築で提案された性能で十分？」
こうした疑問を、相談事例・FAQとして順次紹介していきます。
ここまで見ても迷ったら、ご相談ください
すべてを自分で調べてから相談する必要はありません。「うちの場合は何から考えればよい？」「窓だけでも効果がある？」「リフォームを予定しているので、その前に相談したい」「新築の提案を受けたけれど、性能の見方が分からない」といった段階でも大丈夫です。